Pantheon-Vastgoed
August Marcelstraat 1 bus 1, 9300 Aalst
T. +32 53 39 54 88
E. info@pantheonvastgoed.be W. http://www.pantheonvastgoed.be
vrijstaande villa met zwembad gelegen in een oase van rust!
Villa voor € 495.000
CI Abejuela 27/38, 04691 Huercal-overa
Ref: spir525
3 slaapkamers
2 badkamers
424m2 woonopp.
366m2 grondopp.
EPC: 165,50 kWh/m2
Bouwjaar: 2006
Omschrijving
Vrijstaande villa met een bewoonbare opp. van 424 m² omvattende 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage, inpandig zwembad en whirlpool. Gelegen in Abejuela op slechts 10 minuten van de snelweg A7 en 15 minuten van Huercal Overa.
Via de elektrische schuifpoort heeft u toegang tot het perceel en de garage. Enkele treden leiden u naar het terras en de voordeur. U komt binnen in een royale hall met vaste kasten van waaruit u toegang heeft tot de 3 dubbele slaapkamers. De master-bedroom heeft een en-suite badkamer met douche. De 2e badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hall, heeft ook een douche.
Enkele treden brengen u vanuit de hall naar een overloop met vaste kasten en een glazen wand die toegang geeft tot het inpandige zwembad met zwem-jet en daarnaast de whirlpool. Tevens is er naast het zwembad een zonnepatio.
De bovenverdieping van deze woning bestaat uit een grote, lichte ontspanningsruimte met bar en diverse zit- en eethoeken. Er is een gastentoilet, grote berging en voordat u de woonkamer betreedt treft u nog een salon met vaste kasten en wastafel.
De ruime woonkamer met openhaard heeft een aparte eethoek en grote schuifdeuren geven toegang tot het terras met zonnescherm. Ook vanuit de ontspanningsruimte en de woonkamer kunt u het terras bereiken. Op deze verdieping vindt u tevens de zeer indrukwekkende keuken met onder andere 2 kookplaten, elektrische oven, microgolfoven, 2 vaatwassers en een grote koel/vries-combi.
De meeste vertrekken van dit huis beschikken over airco en plafondventilatoren. Deze villa heeft internet, satelliet tv, een zonneboiler voor warm water en een alarm!
Via de elektrische schuifpoort heeft u toegang tot het perceel en de garage. Enkele treden leiden u naar het terras en de voordeur. U komt binnen in een royale hall met vaste kasten van waaruit u toegang heeft tot de 3 dubbele slaapkamers. De master-bedroom heeft een en-suite badkamer met douche. De 2e badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hall, heeft ook een douche.
Enkele treden brengen u vanuit de hall naar een overloop met vaste kasten en een glazen wand die toegang geeft tot het inpandige zwembad met zwem-jet en daarnaast de whirlpool. Tevens is er naast het zwembad een zonnepatio.
De bovenverdieping van deze woning bestaat uit een grote, lichte ontspanningsruimte met bar en diverse zit- en eethoeken. Er is een gastentoilet, grote berging en voordat u de woonkamer betreedt treft u nog een salon met vaste kasten en wastafel.
De ruime woonkamer met openhaard heeft een aparte eethoek en grote schuifdeuren geven toegang tot het terras met zonnescherm. Ook vanuit de ontspanningsruimte en de woonkamer kunt u het terras bereiken. Op deze verdieping vindt u tevens de zeer indrukwekkende keuken met onder andere 2 kookplaten, elektrische oven, microgolfoven, 2 vaatwassers en een grote koel/vries-combi.
De meeste vertrekken van dit huis beschikken over airco en plafondventilatoren. Deze villa heeft internet, satelliet tv, een zonneboiler voor warm water en een alarm!
Indeling
| Badkamer 1 | met douche, lavabo en toilet | |
| Badkamer 2 | met douche | |
| Inkomhal | royale hall met vaste kasten en toegang tot 3 slaapkamers | |
| Keuken 1 | 2 kookplaten, elektrische oven, microgolfoven, 2 vaatwassers en grote koel/vriescombi | |
| ontspanningsruimte | met bar | |
| salon | met vaste kasten en wastafel | |
| Slaapkamer 1 | met plafondventilator en aansluitend aan badkamer | |
| Slaapkamer 2 | met plafondventilator | |
| Slaapkamer 3 | met plafondventilator | |
| Terras | met zonnescherm | |
| Wc1 | gastentoilet | |
| woonkamer | met openhaard, separate eethoek en grote schuifdeuren naar terras met zonnescherm | |
| zonnempatio | naast zwembad en whirlpool |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 165 kWh/m² |
165
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Airco |
| Zonneboiler | ja |
| Dubbelglas | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | met zwem-jet en daarnaast de whirlpool en zonnepatio |
| Gemeubeld | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Airco | ja |
Financiële info
| Prijs | € 495.000,00 |
Overige Info
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 2006 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Grond oppervlakte | 366 m² |
| Woonoppervlakte | 424 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.