Ruime villa met veel leefruimte en lichtinval!

Villa voor € 445.000

Perrestraat 23, 9420 Erpe-Mere
Ref: spir462
3 slaapkamers
1 badkamer
262m2 woonopp.
899m2 grondopp.
EPC: 379 kWh/m2
Bouwjaar: 1994

Omschrijving

Prachtige villa gelegen in het rustige dorpje Ottergem, doch nabij tal van invalswegen, winkels, scholen, ... Woning omvattende inkomhal (vestiaire), apart toilet, ruime leefruimte, volledig ingerichte keuken, wasplaats (met ingebouwde kasten), leefveranda, nachthal, 3 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer (inloopdouche, apart bad, dubbele lavabo en toilet), toegang naar garage (beveiligde deur) ruimte voor 2 wagens - extra berging en aparte berging (momenteel werkplaats). Tevens een ruime zolderverdieping (120m²) waar reeds deels 3 extra kamers gemaakt zijn (geïsoleerd en elektriciteit reeds deels voorzien). Zonnig terras aansluitend op de leefveranda en tuin! Contacteer ons gerust voor meer informatie én een bezoek ter plaatse! Zonnepanelen!! Elektriciteit 100% conform!

Verdieping -1

berging/werkplaats 24 m² tevens toegang naar kruipkelder onder woongedeelte
Garage 54 m² ruimte voor 2 wagens - extra berging - toegankelijk vanuit de inkomhal (veiligheidsdeur)
Kruipkelder kruipkelder onder woongedeelte

Gelijkvloers

Badkamer 1 10,5 m² inloopdouche - lavabomeubel - ligbad met jetstreams - toilet
Berging 15 m² aansluitend aan keuken - ingebouwde kasten - technische ruimte
Inkomhal 14 m² met ruimte voor vestiaire - toegang naar nachthal en traphal garage
Keuken 1 18,5 m² met dubbele spoelbak, oven, vaatwas, frigo, elektrisch fornuis + afzuigsysteem
Living 45 m² met heel veel lichtinval
Nachthal 9,50 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 15 m²
Slaapkamer 3 15 m²
Terras 40 m² aansluitend op leefveranda
Veranda 24 m²
Wc1 1,60 m² met lavabo

Verdieping 1

Zolder1 120 m² deels 3 kamers gemaakt, geïsoleerd - voorzieningen elektriciteit reeds deels aanwezig - momenteel toegankelijk via valluik - mogelijkheid tot het maken van een toegang met vaste trap via de berging aan de keuken
Bouwvergunning Ja
Vergunning oud stelsel daterende van 1992 - gunstig vergund
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Gelegen in een zuiveringszone van het type "centraal gebied" = woning reeds geruime tijd riolering aanwezig en aangesloten op een waterzuivering.
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Oud stelsel daterende van 1990 - gunstig vergund - niet vervallen daar tijdig 2/3 vervreemd.
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 0002072730-1
EPC waarde 379 kWh/m²
379
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming accumulators - !! zonnepanelen aanwezig
Verwarmingsketel Individueel
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken ramen voorzien van rolluiken
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 445.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.872,96
Ki € 1.229,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tuingedeelte vooraan (keitjes) - tuin achteraan (tevens bereikbaar langs de zijkant van de woning)
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 899 m²
Woonoppervlakte 262 m²
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie Elektriciteit 100% conform

Panden in de buurt