Rijwoning voor € 235.000

Ledebaan 145, 9300 Aalst
Ref: spir572
3 slaapkamers
1 badkamer
212m2 woonopp.
879m2 grondopp.
EPC: 361 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

Goed gelegen ruime woning in de stadsrand.

Deze rijwoning heeft op het gelijkvloers een inkomhal, zithoek, eetkamer, leefkeuken, badkamer, een grote veranda en een berging met wasplaats. De 1e verdieping telt 2 grote en 1 kleinere slaapkamer. De zolder is bereikbaar via een degelijke vaste trap en kan nog ingericht worden tot 2 grote slaapkamers met bijkomende zolderberging. De woning beschikt tevens over een droge kelder. (Enkel heel klein deel helemaal achteraan in tuin is gelegen in mogelijks overstromingsgevoelig gebied.)

Verdere opfrissing is aan te raden. Doch zijn alle ramen reeds voorzien van dubbele beglazing. Er is cv met aardgas en ook het dak werd reeds vernieuwd.

Grote troef is beslist de leuke zonnige tuin met terras!

Voor alle verdere info en/of bezoek, contacteer Marijke 0475 777 116.

Verdieping -1

Kelder 15.17 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.88 m²
Berging 15.54 m²
Inkomhal 12.17 m²
Keuken 1 21.22 m²
Living 32.77 m²
Veranda 25.26 m²

Verdieping 1

Nachthal 5.02 m²
Slaapkamer 1 14.96 m²
Slaapkamer 2 15.35 m²
Slaapkamer 3 6.08 m²

Verdieping 2

Zolder1 48.17 m²
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 2276721
EPC waarde 361 kWh/m²
361
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Gelijkvloers vooraan.
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 235.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.484,42
Ki € 544,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuinoppervlakte 751 m²
Bouwjaar 1936
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 879 m²
Woonoppervlakte 212 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 127 m²
Oppervlakte 1e verdieping 53 m²
Oppervlakte 2e verdieping 32 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 146 m
Diepte gelijkvloers 21,51 m
Diepte elders 9,03 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie In aanvraag.

Panden in de buurt