Woning nabij stadscentrum met grote garage en prachtige tuin!

Gemengd gebruik voor € 325.000

Ledebaan 53, 9300 Aalst
Ref: spir494
4 slaapkamers
1 badkamer
279,75m2 woonopp.
660m2 grondopp.
EPC: 340 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Deze woonst met handelsruimte is gelegen op wandelafstand van het centrum en biedt vlotte verbinding naar zowel stadsring als autostrade.

Het gelijkvloers omvat ruimte voor praktijk of kantoor, grote living en aparte keuken. Op de 1e verdieping treffen we een nachthal, een grote en kleinere slaapkamer, een wasplaats en badkamer met lavabomeubel, ligbad, douche en toilet. De 2e verdieping telt nog 2 extra grote slaapkamers en een douchekamer. De garage is toegankelijk vanuit de keuken en het handelsgedeelte en is geschikt voor 2 wagens. Eveneens kelder aanwezig.

Deze woning biedt enorm veel ruimte maar grondige opfrissingswerken zijn noodzakelijk.
Bent u een handige harry en droomt u van een grote gezinswoning in de stad mét garage?

Verdieping -1

Kelder 66,40 m²

Gelijkvloers

Handel 66,40 m²
Keuken 1 30,25 m²
Living 69,85 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 10,43 m²
Hall 1,93 m²
Slaapkamer 1 28,80 m²
Slaapkamer 2 11,03 m²
Wasruimte 4,00 m²

Verdieping 2

Doucheruimte 2,04 m²
Hall 2,92 m²
Slaapkamer 3 28,80 m²
Slaapkamer 4 23,30 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 1775127
EPC waarde per jaar 340 kWh/jaar
EPC waarde 340 kWh/m²
340
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Ramentekst Deels dubbele en enkele beglazing
Distributie ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.390,20
Ki € 1.698,00
Vrij op overeen te komen
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 660 m²
Woonoppervlakte 279,75 m²
Handelsoppervlakte 66,40 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 54 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 22,35 m
Diepte elders 11,65 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt