Uitzonderlijke woning te koop Aalst (9300)

Karel Van de Woestijnestraat 26, 9300 Aalst (9300)



  • Guy DE PAUW 9300 Aalst Tandarts Specialist in de Orthodontie [0,24 km]

  • Vrije Lagere School - Sint Jozefscollege [0,24 km]

  • [9300] Ledebaan [Aalst] [1,31 km]

  • Aalst Gentsestraat [0,29 km]

  • Aalst Kerrebroek [1,5 km]

  • AH Aalst [1,09 km]

  • 9300 Aalst [0,6 km]

  • Carrefour express AALST MOUTERIJ [0,29 km]

  • AALST (COLRUYT) [1,86 km]

  • Parklaan 50a 9300 Aalst [0,99 km]

Met loftgedeelte en aangename tuin nabij stadscentrum!

Deze exclusieve unieke woning is afgewerkt met luxematerialen en gelegen aan de stadsrand in een residentiële straat. De woning wordt gekenmerkt door sfeervolle en lichtrijke ruimtes. Op het gelijkvloerse bevindt zich een lichtrijke inkomhal met aanpalend een vestiaire en gastentoilet, tevens een traphal met natuurlijke lichtinval - brandglas, ruime garage (ingebouwde kasten), bijkeuken, privé-toilet, keuken met eetplaats die zicht geeft op de groene tuin, 2de eetplaats, salon en TV-hoek (ingebouwde kasten). Het zuidgerichte terras (deels overdekt) sluit aan op de keuken en de leefruimte, tevens groenrijke tuin met ruim tuinhuis (berging tuingerief/tuinmeubelen). De 1ste verdieping biedt ruimte aan een nachthal, berging (poetsgerief,...), apart toilet, ruime slaapkamer, een 2de slaapkamer met en suite een dressing en douchekamer, 3de slaapkamer en suite een ruime badkamer, tevens ruime dressing en wasplaats/strijkkamer met aansluitend zuidgericht terras. De 2de verdieping is een polyvalente ruimte die mogelijks kan ingericht worden als loft/appartement (= omvorming tot kangoeroewoning), tevens technische ruimte (verwarmingsketel - afvoersystemen van de keukens). De woning werd steeds perfect onderhouden en is meteen instapklaar. Een echte aanrader voor wie houdt van wonen in een authentiek en kwaliteitsvol kader waar geen gebrek is aan ruimte en rust.

€ 949 000
  • Gesloten
  • 555 m2
  • 484 m2
  • Uitstekende staat
  • Zuid
  • € 2457
473 bezoekers toonden reeds interesse

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
Inkomhal 8,2m2 lichtrijke inkom met vide
traphal 10,15m2 loop door tot 2de verdiep - muren deel bezet met brandglas - natuurlijke lichtinval
Vestiaire 3,7m2
Toilet 2m2
Garage 30m2 doorgang poort breedte 4,7m - wand met ingebouwde kasten
Bijkeuken 8m2 apart afzuigsysteem - extra kasten/bergruimte
Toilet 2m2
Keuken 25m2 met eetplaats - aardgasvuur - elektr. vuur - vaatwas - oven - combioven - frigo
Zitplaats 22m2 TV-kamer met ingebouwde kasten en kachel op aardgas
salon 23m2
eetplaats 24m2
Terras 30m2 deels overdekt - aansluitend op keuken en leefruimte
vide 6,35m2 boven inkomhal
traphal 10,15m2
Nachthal 12m2 lichtrijk
Berging 5,4m2 poetsgerief ed.
Toilet 2,75m2
Slaapkamer 25m2 met privé dressing en douchekamer
Dressing 5,2m2 met ingebouwde kasten
Badkamer 5,65m2 douche - lavabomeubel
Slaapkamer 20m2
Slaapkamer 33m2 met ensuite badkamer
Badkamer 18,1m2 lavabomeubel - bad - douche - toilet
Dressing 13,5m2 met ingebouwde kasten en spiegelwand
Wasplaats 11,5m2 wasplaats - strijkkamer - aansluitend terras
Terras 16,5m2 zicht op groen
ruimte 164m2 kan ingericht worden als loft/appartement - aansluiting nutsvoorziening aanwezig
Parkeerplaats voor de garage

Technisch

Bouwjaar 1999
Algemene staat Uitstekende staat
Bemeubeld Nee
Huisdieren toegelaten Ja
Oriëntatie tuin/terras Zuid
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja, Conform

Energie

EPC: 110 kWh/m² Label epc_B

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond555 m2
Bewoonbare opp. (ca.)484 m2

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonneblinden

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Bevloering
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee

Bereken je hypotheek

In de buurt en gelijkaardig

Aalst (9300) € 13 250

Staanplaats Te koop

Autostaanplaats nabij centrum Aalst !!

Ref. 2464653
Aalst (9300), Wijmenput 16 bus 3.2 € 309 000

Assistentiewoning Te koop

Aangenaam assistentieappartement met veel lichtinval

2 88 m² Ref. 3252204
Nieuwerkerken (Aalst) € 275 000
2 391 m² Ref. 3253868

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer uw persoonlijke 'alert'- mail