Projectgrond te koop

Groenlaan 92, 9550 Herzele

  • € 395 000
  • Gesloten
  • 620 m2
  • 235,89 m2
  • Afbraak
  • Noord

Van Cauter Kristien
Kristien Van Cauter 0475 49 62 18 (Ref. 2684154)

Zéér gunstig gelegen projectgrond met grote tuin voor ruime handelszaak en appartementen

Deze grond, die gelegen is aan de Groenlaan 92 te Herzele, leent zich tot het bouwen van een appartementsgebouw, bestaande uit 5 bouwlagen. Dit is de visie van de gemeente volgend, die in de woonkern wil verdichten.

Er is mogelijkheid om een gelijkvloerse handelsruimte te creëren. Er is in 2011 een omgevingsvergunning afgeleverd voor het renoveren en uitbreiden van de huidige horecazaak (pizzeria en café) tot 40.68m bouwdiepte.

Daarboven kan je 4 ruime appartementen bouwen met diepte van 14 m, met zowel voor-als achteraan een terras.

Het terrein biedt voldoende parkeergelegenheid. Er is daarnaast ook nog groenvoorziening, alsook een overdekte fietsen- en afvalberging. Voor de bewoners is een toegang tot de parkeerplaatsen mogelijk via een ruime losweg (met half openbaar karakter) naast Groenlaan 88.

Het is een ideale grond met uitstekende woongelegenheid in centrum Herzele, dicht bij alle openbaar vervoer, allerhande handelszaken, een wekelijkse markt, zorgvoorzieningen, enz..
Ook voor wie houdt van cultuur is "De steenoven" en "De wattenfabriek" op wandelafstand.

Voor alle bijkomende info, contacteer Kristien Van Cauter: 0475 496218.

Omgeving



















Technisch

Bouwjaar 1945
Algemene staat Afbraak
Beschikbaar vanaf Bij akte
Oriëntatie tuin/terras Noord
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Nee

Energie

EPC ref.: 0002400826-KNR-1

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond620 m2
Bewoonbare opp.329,19 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.235,89 m2
Breedte (pand)8,46 m
Breedte (grond)8,46 m
Diepte huis23,68 m
Diepte grond54,54 m

Voorzieningen

Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Nee, Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee
Naam/nr KI577/00N000 en 576/00L000
Niet geïndexeerd KI€ 921

Kantoor Aalst

August Marcelstraat 1 bus 1
9300 Aalst

+32 53 39 54 88
+32 472 50 56 94

info@pantheonvastgoed.be
BE 0821 245 055

Kantoor Haaltert

Hoogstraat 5
9450 Haaltert