Ref: VK25 - 088

Karaktervolle woning met unieke indeling in Denderhoutem

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 644 kWh/m2/jaar
  • 723 m²
Op een rustige ligging, nabij het Vondelhof, én toch vlakbij het centrum van Denderhoutem, Haaltert en Ninove, vindt u deze verrassend ruime woning uit 1971 (stevig gebouwd - betonnen gewelven). Destijds zijn tijd vooruit en vandaag nog steeds gekenmerkt door een moderne indeling en architecturale flair.
De woning beschikt over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een aparte eetplaats en keuken (open keuken mogelijk), een lagergelegen leefruimte met houtkachel en directe toegang tot het terras, de tuin en een garage voor 2 wagens. De oprit is smal, maar kan eenvoudig verbreed worden door de inkom te verplaatsen.
De centrale draaitrap brengt u naar de kelderverdieping met wasplaats, stookruimte (mazout), en een polyvalente ruimte die mits toestemming van de gemeente kan ingericht worden als extra autostaanplaats. Via de centrale draaitrap kom je tevens op de eerste verdieping, daar bevinden zich 3 slaapkamers, een nachthal met ingebouwde kast en een badkamer.
Met enkele gerichte ingrepen kan deze woning naar een energiezuiniger label C worden gebracht.
Een woning met potentieel, ruimte en karakter op een ideale locatie – ontdek ze vandaag nog!
Naam
Pantheonvastgoed Verkoop-Verhuur
E-mail

Verdieping -1

Wasplaats
9 m²
Technische ruimte
7 m²
overdekt gedeelte
16 m²
momenteel gebruikt als droogplaats wasgoed
traphal
4,2 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
4,8 m²
Toilet
1,35 m²
Vestiaire
1,8 m²
eetplaats
20 m²
Keuken
10 m²
kasten tussen eetplaats en keuken - kunnen verwijderd worden
Leefruimte
35 m²
Terras
37 m²
Oprit
130 m²
Tuin
390 m²
Garage
40 m²
2 auto's + fietsenstalling - berging
voortuin
60 m²
ondergrondse mazouttank
traphal
4,4 m²

Verdieping 1

Nachthal
10 m²
met ingebouwde kast en centrale draaitrap
Slaapkamer
20 m²
met mogelijkheid tot aansluitend terras (19m²)
Slaapkamer
9,6 m²
Slaapkamer
13,25 m²
Toilet
1 m²
Badkamer
5,7 m²
bad - lavabo - doucheruimte

Verdieping 2

Zolder
40 m²
opbergruimte met valluik
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 339.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 815,00
EPC
644 kWh/m2/jaar
EPC ref.
0003537940-Res-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
723 m²
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja