Ref: VK25 - 088
Karaktervolle woning met unieke indeling in Denderhoutem
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 644 kWh/m2/jaar
- 723 m²
Op een rustige ligging, nabij het Vondelhof, én toch vlakbij het centrum van Denderhoutem, Haaltert en Ninove, vindt u deze verrassend ruime woning uit 1971 (stevig gebouwd - betonnen gewelven). Destijds zijn tijd vooruit en vandaag nog steeds gekenmerkt door een moderne indeling en architecturale flair.
De woning beschikt over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een aparte eetplaats en keuken (open keuken mogelijk), een lagergelegen leefruimte met houtkachel en directe toegang tot het terras, de tuin en een garage voor 2 wagens. De oprit is smal, maar kan eenvoudig verbreed worden door de inkom te verplaatsen.
De centrale draaitrap brengt u naar de kelderverdieping met wasplaats, stookruimte (mazout), en een polyvalente ruimte die mits toestemming van de gemeente kan ingericht worden als extra autostaanplaats. Via de centrale draaitrap kom je tevens op de eerste verdieping, daar bevinden zich 3 slaapkamers, een nachthal met ingebouwde kast en een badkamer.
Met enkele gerichte ingrepen kan deze woning naar een energiezuiniger label C worden gebracht.
Een woning met potentieel, ruimte en karakter op een ideale locatie – ontdek ze vandaag nog!
De woning beschikt over een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een aparte eetplaats en keuken (open keuken mogelijk), een lagergelegen leefruimte met houtkachel en directe toegang tot het terras, de tuin en een garage voor 2 wagens. De oprit is smal, maar kan eenvoudig verbreed worden door de inkom te verplaatsen.
De centrale draaitrap brengt u naar de kelderverdieping met wasplaats, stookruimte (mazout), en een polyvalente ruimte die mits toestemming van de gemeente kan ingericht worden als extra autostaanplaats. Via de centrale draaitrap kom je tevens op de eerste verdieping, daar bevinden zich 3 slaapkamers, een nachthal met ingebouwde kast en een badkamer.
Met enkele gerichte ingrepen kan deze woning naar een energiezuiniger label C worden gebracht.
Een woning met potentieel, ruimte en karakter op een ideale locatie – ontdek ze vandaag nog!
Naam |
Pantheonvastgoed Verkoop-Verhuur
|
Verdieping -1
Wasplaats |
9 m²
|
Technische ruimte |
7 m²
|
overdekt gedeelte |
16 m²
|
momenteel gebruikt als droogplaats wasgoed | |
traphal |
4,2 m²
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
4,8 m²
|
Toilet |
1,35 m²
|
Vestiaire |
1,8 m²
|
eetplaats |
20 m²
|
Keuken |
10 m²
|
kasten tussen eetplaats en keuken - kunnen verwijderd worden | |
Leefruimte |
35 m²
|
Terras |
37 m²
|
Oprit |
130 m²
|
Tuin |
390 m²
|
Garage |
40 m²
|
2 auto's + fietsenstalling - berging | |
voortuin |
60 m²
|
ondergrondse mazouttank | |
traphal |
4,4 m²
|
Verdieping 1
Nachthal |
10 m²
|
met ingebouwde kast en centrale draaitrap | |
Slaapkamer |
20 m²
|
met mogelijkheid tot aansluitend terras (19m²) | |
Slaapkamer |
9,6 m²
|
Slaapkamer |
13,25 m²
|
Toilet |
1 m²
|
Badkamer |
5,7 m²
|
bad - lavabo - doucheruimte |
Verdieping 2
Zolder |
40 m²
|
opbergruimte met valluik |
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Licht op te frissen
|
Bemeubeld |
Neen
|
Huisdieren toegestaan |
Ja
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Prijs |
€ 339.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 815,00
|
EPC |
644 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
0003537940-Res-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
723 m²
|
Elektriciteit |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|