Ref: VK25-D0
Charmante ruime villa in rustige, doodlopende straat
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 227 kWh/m2/jaar
- 2004
- 888 m²
- 358 m²
In een rustige, doodlopende straat vindt u deze charmante open bebouwing uit 2004, gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en voorzien van alle hedendaags comfort. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en privacy.
De royale inkomhal verwelkomt u en leidt naar een gezellige bureauruimte, een dubbele garage, apart toilet, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een sfeervol salon dat naadloos aansluit op het terras en de prachtig aangelegde tuin. Een tweede salon en een lichtrijke eetplaats vervolledigen het gelijkvloers.
De tuin vormt een ware oase van rust, met een vijver, twee zonnige terrassen en een handig tuinhuis.
Op de eerste verdieping, bereikbaar via een elegante draaitrap, vindt u een ruime nachthal, een zolderkamer, een ontspanningsruimte met onder meer sauna, douche en biljart, en een atelier. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor hobby, werk of extra leefruimte. Overige voordelen: koeling in slaapkamer en salon aan terras, alarm, regenwaterreservoir ondergronds, screens in slaapkamer, stores, lamellen, ... Deze instapklare woning combineert rust, ruimte en veelzijdigheid op een toplocatie.
De royale inkomhal verwelkomt u en leidt naar een gezellige bureauruimte, een dubbele garage, apart toilet, twee slaapkamers, een ruime badkamer, een volledig uitgeruste keuken, en een sfeervol salon dat naadloos aansluit op het terras en de prachtig aangelegde tuin. Een tweede salon en een lichtrijke eetplaats vervolledigen het gelijkvloers.
De tuin vormt een ware oase van rust, met een vijver, twee zonnige terrassen en een handig tuinhuis.
Op de eerste verdieping, bereikbaar via een elegante draaitrap, vindt u een ruime nachthal, een zolderkamer, een ontspanningsruimte met onder meer sauna, douche en biljart, en een atelier. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor hobby, werk of extra leefruimte. Overige voordelen: koeling in slaapkamer en salon aan terras, alarm, regenwaterreservoir ondergronds, screens in slaapkamer, stores, lamellen, ... Deze instapklare woning combineert rust, ruimte en veelzijdigheid op een toplocatie.
| Naam |
Patricia Lievens
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
14 m²
|
| Bureau |
11,25 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Nachthal |
11 m²
|
| hal naar slaapkamers - garage - toilet - badkamer en keuken | |
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Badkamer |
10 m²
|
| bad - douche - bidet - dubbele lavabo | |
| Keuken |
20 m²
|
| vaatwas - kookplaat - oven - frigo | |
| Berging |
3,8 m²
|
| koele berging aan keuken | |
| salon |
28 m²
|
| salon |
23 m²
|
| eetplaats |
30 m²
|
| Garage |
45 m²
|
| ruimte voor 2 auto's - technische ruimte - werkplaats - aansluiting wasmachine/droogkast | |
| Parkeerplaats |
|
| voor de garages | |
| Tuin |
10 m²
|
| Terras |
45 m²
|
| aansluitend aan de keuken - salon | |
| Terras |
16 m²
|
| avondterras | |
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
22 m²
|
| momenteel gebruikt als opbergruimte, maar kan ingericht worden als slaapkamer | |
| Slaapkamer |
30 m²
|
| momenteel atelier maar kan ingericht worden als slaapkamer | |
| ontspanningsruimte |
45 m²
|
| met sauna en douche - kan ingericht worden als slaapkamer | |
| Toilet |
1,5 m²
|
| Bouwjaar |
2004
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 739.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.866,00
|
| EPC |
227 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
888 m²
|
| Bewoonbare opp. |
358 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Breedte grond |
26 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|