Ref: 23028CC

Perceel met 2 woningen

  • 3 slaapkamers
  • 656 kWh/m2/jaar
  • 1956
  • 366 m²
Uitzonderlijk vastgoed met inclusief 2 open bebouwingen op een fantastische ligging met voldoende parking en zelfs uitbreidingsmogelijkheid naar extra parkeerplaatsen.
Omvattende: charmante klassieke villa en een schuin achtergelegen bungalow. Solide stevige bouwconstructies, straatbreedte perceel: maar liefst 26meter!  Strategische topligging pal in het commerciële hart van de drukke N8 (Brakel-Ninove) en dus geschikt voor alle doeleinden handel, diensten, vrij beroep, horeca... Retailpark (Jumbo, Lidl, JBC…….) en Burger King – Mc Donalds op 250m; ook alle baanwinkels (Aveve, Heytens, Kwadro..) en zorgberoepen (arts, tandarts, kiné, thuiszorg, fitness….) in een straal van 150 m. Beide panden onmiddellijk beschikbaar bij akte. Oriëntatie zuid-zuidwest. Mooie voor- en achtertuin.

U krijgt hier maar liefst 2 woningen (de grote woning vooraan + de bungalow achteraan)  dus heel veel mogelijkheden voor de realisatie van uw project, dit moet u echt gezien hebben.

VILLA STRAATZIJDE :  bouwjr 1955, totale opp 366m², living 45m², bureauruimte met aparte inkom 30m², eetk + kk 25m², recente alu-veranda 23m², 3 ruime slaapkamers, droge kelders 32m², hall, nachthall. Garage-werkplaats-magazijn van liefst 132m², hoge en brede inrijpoort, bereikbaar via rechte brede verharde oprit.  Tuin en achtergelegen weide met stenen schuilhok weidedieren. Verwarming stookolie – ‘bovengronds’ reservoir kelder.
ACHTERLIGGENDE BUNGALOW : bouwjr 1972, opp 145m²,  dienstig als (kangoeroe)woning, praktijkruimte, toonzaal, burelen……Aparte inrit. Omvattende living 34m², ingerichte kk 11m², bureau 10m², 2 slaapk (13,5 -9,3 m²), badk 7,5 m², hall + nachthall 19m², inpandige garage met HR condensatieketel stookolie 27m² - bovengrondse buitentank, droge kelder 13m². 

Wij zijn alvast onder de indruk van de vele mogelijkheden en bekijken het graag met u. Alle info op ons kantoor
Naam
Pantheonvastgoed Verkoop-Verhuur
E-mail

Gelijkvloers

eetplaats
18 m²
Leefruimte
45 m²
Keuken
7 m²
Bureau
29,5 m²
Veranda
23 m²
Magazijn
132 m²
Slaapkamer
21 m²
winkel-/praktijkruimte
144 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
18 m²
Bouwjaar
1956
Bebouwing
Open
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 599.000
EPC
656 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231019-0003018891-RES-1
Label
epc waarde f
Bewoonbare opp.
366 m²
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja