Omschrijving

Te renoveren handelspand (voormalig café met feestzaal) met woonst! Omvattende op het gelijkvloers een multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als café), zaal (106m² + 12m² scéne), sanitaire ruimte, keuken, zithoek, aparte douche en toilet, berging (à trap). Op de 1ste verdieping is er een overloop/nachthal, leefruimte en 2 slaapkamers, toegang tot het platte dak (boven zaal) waar er een ruim terras kan gemaakt worden. Zij-ingang rechtstreeks van zaal naar buiten. Mogelijkheid tot omvormen volledig woonst met magazijn! Contacteer ons gerust voor meer informatie en/of bezoek ter plaatse.

Financiële info

Prijs € 189.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.797,16
Ki € 795,00

Geografische info

Adres Larestraat 11
Gemeente Haaltert (9450)
Omgeving Dorp

Verdieping -1

Kelder 13,50 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 2,6 m² doucheruimte met toilet
cafe 47 m²
feestzaal 108 m² met toog + scéne (podium - boven keldergedeelte)
gang 16,20 m² doorsteek van café naar toiletten - feestzaal - kelder - keuken - zithoek
Keuken 1 20 m²
leefruimte 17 m²
toiletten 8 m² 2 wc's + piscine + lavabo
traphal+berging 7 m²
Wc1 2,60 m²
zij-ingang 4,7 m² van straat naar zaal

Verdieping 1

Nachthal 3,15 m²
overloop 13,2 m² toegang naar zolder - toegang naar plat dak boven feestzaal
Slaapkamer 1 16 m² momenteel salon
Slaapkamer 2 22 m²
Slaapkamer 3 19 m²

Verdieping 2

Zolder1 75 m² met vaste trap (mogelijkheid extra slaapkamers)

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 75 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 00019218515-1
EPC waarde 914 kWh/m²
914

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 300 m²
Bouw oppervlakte 300 m²
Kadastraleafdeling 1afd
Kadastralesectie A
Kadastraleaard handelshuis
Perceelnummer 458V
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming kachels
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 1200
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt