Omschrijving

Gezinswoning met multifunctionele ruimte op een boogscheut van het stadscentrum. Momenteel bestaat dit pand uit een handelsgedeelte en een woongedeelte.
Het woongedeelte werd vernieuwd in 2010 en omvat op de eerste verdieping: hal, apart toilet, berghoek, leefruimte en open keuken met aansluitend terras. De 2e verdieping telt een nachthal, toilet, badkamer en 2 grote slaapkamers.
De benedenverdieping dient heringericht en/of gerenoveerd te worden en biedt ruimte voor verschillende doeleinden zoals schoonheidssalon, nagelstudio, kantoor, winkel, toonzaal, ruimte voor vrij beroep, … maar kan ook dienst doen als grote garage of opslag. Reeds aparte ingangen voorzien. Tweewoonst eveneens mogelijk. Pand met potentieel! Voor alle info en/of bezoek, contacteer Marijke 0475 777 116.

Financiële info

Prijs € 239.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.242,01
Ki € 1.063,00

Geografische info

Adres Welvaartstraat 89
Gemeente Aalst (9300)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Handelsruimte 129 m²

Verdieping 1

Berging 2,31 m²
Hal 2,51 m²
Keuken 1 14,25 m²
Living 27,08 m²
Terras 24,33 m²
Wc1 1,15 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 12,82 m²
Cv ruimte 1,05 m²
Nachthal 3,23 m²
Slaapkamer 1 14,91 m²
Slaapkamer 2 21,69 m²
Wc2 0,91 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 1947021
EPC waarde 210 kWh/m²
210

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 129 m²
Handelsoppervlakte 129 m²
Perceelbreedte 7,80 m
Perceeldiepte 20,25 m
Gevelbreedte 7,80 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 20,25 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 639 L2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt